Zentral gelegene Büro- bzw. Ordinationsfläche nahe Unionkreuzung zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.250,00 €
Netto Betriebskosten
363,06 €
Brutto Betriebskosten
435,67 €
Brutto Gesamtmiete
3.135,67 €
Provision
10060.52 inkl. MwSt.
Kaution
10.060,52 €
Nutzfläche
181.53 m²
Bürofläche
181.53 m²
Separate Toiletten
2
Energieklasse
B
Büro-/Ordinationsfläche in idealer Verkehrslage in Linz-Zentrum zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 181,53m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses.
Die Fläche punktet mit geräumigen Büroeinheiten als auch mit einer kleinen aber feinen Teeküche, einem Archiv sowie ausreichend Toiletten.
Die Büros sind klimatisiert.

Die Bürofläche ist mittels Lift barrierefrei zugänglich.

AUFTEILUNG:
- 5 Büros
- 2 Personalräume
- Gang
- Toiletten

In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.250,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heizkosten sind derzeit in Berechnung, diese werden jedoch auf € 1,00/m² zzgl. 20% USt geschätzt.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Aufgrund der zentralen Lage an der Wiener Straße nahe der Unionkreuzung befinden sich Nahversorger und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 363,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 522,61
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Gesamtbetrag 3135,67


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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Mag. Reinhard Reichenberger