Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Raumaufteilung nahe der Linzer Landstraße zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2.559,76 €
Netto Betriebskosten
627,38 €
Brutto Betriebskosten
752,86 €
Brutto Gesamtmiete
3.824,57 €
Provision
12334.32 inkl. MwSt.
Kaution
12.500,00 €
Nutzfläche
365.68 m²
Bürofläche
365.68 m²
Ideale Bürofläche im Stadtzentrum von Linz zu vermieten!

Dieses Büro - mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 365,68m².

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar.
Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus wird aufgrund seiner Lage von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.


Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen.

Auf Wunsch kann eine Klimaanlage seitens Vermieter installiert werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale netto: € 627,38 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 239,06 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2559,76 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 627,38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 637,43
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Gesamtbetrag 3824,57
Mag. Reinhard Reichenberger