Tolle Geschäftsfläche direkt an der Rosentaler Straße in Klagenfurt zu vermieten!

Ort
9020 Klagenfurt
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
4.371,00 €
Netto Betriebskosten
2.447,76 €
Brutto Betriebskosten
2.937,31 €
Brutto Gesamtmiete
8.182,51 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
21.000,00 €
Nutzfläche
582.8 m²
Verkaufsfläche
582.8 m²
Separate Toiletten
1
Energieklasse
G
Baujahr
1992
Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern in Klagenfurt zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 582,80m² und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Klagenfurt.

Die straßenseitigen Schaufenster garantieren ideale Bewerbungsmöglichkeiten und ausreichend asphaltierte Parkplätze direkt vor dem Objekt schaffen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt (A2) lediglich 5,1 km entfernt.
Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der direkt vor Ort befindlichen Bushaltestelle problemlos möglich.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 4,20/ zzgl. 20% USt (inkl. Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Beziehbar ab sofort
Heizungsart: Erdöl (Beheizung innen mittels Deckenpaneele)
Kaution: € 21.000,00

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4371 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2447,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1363,75
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Gesamtbetrag 8182,51


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Heizwärmebedarf:332.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Mag. Reinhard Reichenberger