Hochwertige Reihenhäuser mit Eigengarten in idyllischer Wohnsiedlung in Traun zu verkaufen! (H4)
Ort
4050 Traun
Objektart
Haus
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Provision
3.00 % exkl. MwSt.
Grundstücksfläche
256.05 m²
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Räume
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terassen
1
(16.75)
Energieklasse
B
HWB
39.5
Baujahr
ca. 2023
Belags- als auch schlüsselfertige Neubau-Reihenhäuser für die ganze Familie in Traun zu verkaufen! Wohlfühlambiente garantiert!
Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant.
Das Ziegelmassivbau-Haus (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 256,05m² und einer Wohnfläche von gesamt ca. 115m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, errichtet.
Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt.
Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend.
Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum.
Zwei hintereinander liegende Parkplätze (einer davon überdacht) sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten.
Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken.
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden:
Vollunterkellerung:
- belagsfertiger Keller € 63.800,00
- schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00
Teilunterkellerung:
- belagsfertiger Keller € 54.600,00
- schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00
Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen!
Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft!
KAUFPREIS belagsfertig (brutto):
€ 509.000,00
KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto):
€ 548.800,00
Anschlusskosten je Haus (brutto):
€ 9.490,20
Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Spätestens im Frühjahr 2023 beginnt der Bau der 7 Reihenhäuser in einer idyllischen Siedlung in Traun. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 bzw. Frühjahr 2024 geplant.
Das Ziegelmassivbau-Haus (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 256,05m² und einer Wohnfläche von gesamt ca. 115m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, errichtet.
Der Eingangsbereich gewährt Zugang zum Büro bzw. Gästezimmer sowie der separaten Toilette und führt weiters in den offenen und geräumigen Wohn-/Essbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 16,75m², welche ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet, ist vom südwestlich ausgerichteten Wohnzimmer begehbar. Durch eine Trennwand wird die Küche vom Wohn-/Essbereich optisch abgetrennt.
Eine Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch wird hierfür ein Wertgutschein in Höhe von € 5.000,00 seitens Bauträger zur Verfügung gestellt.
Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer, welche sowohl als Schlaf- bzw. Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden können. Die Toilette und das Badezimmer befinden sich angrenzend.
Der südwestlich ausgerichtete Privatgarten sorgt durch seine ideale Ausrichtung für lange Sonnenstunden und viel Tageslicht im Wohnraum.
Zwei hintereinander liegende Parkplätze (einer davon überdacht) sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Weiters stehen Ihren Besuchern 5 Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Die Kosten hierfür ersehen Sie weiter unten.
Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken.
Die Errichtung einer Photovoltaikanlage, die Montage einer Ladestation für E-Autos sowie einer Terrassenmarkise, wird ebenfalls vom Bauträger angeboten und kann bei Bedarf gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden. Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann das Reihenhaus zu folgenden Kosten (brutto) auch unterkellert erworben werden:
Vollunterkellerung:
- belagsfertiger Keller € 63.800,00
- schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 76.500,00
Teilunterkellerung:
- belagsfertiger Keller € 54.600,00
- schlüsselfertiger Keller (unbeheizt) € 64.000,00
Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen!
Achtung: Haus 1, 3 & 5 sind bereits verkauft!
KAUFPREIS belagsfertig (brutto):
€ 509.000,00
KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto):
€ 548.800,00
Anschlusskosten je Haus (brutto):
€ 9.490,20
Die nahegelegenen Wälder und Felder als auch der Mühlbach laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein.
Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Michaela Jahn