Multifunktionales Gewerbeobjekt mit Lager- und Freiflächen samt Parkplätze im Stadtzentrum von St. Pölten zu vermieten

Ort
3100 St. Pölten
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
10.500,00 €
Netto Betriebskosten
963,25 €
Brutto Betriebskosten
1.155,90 €
Brutto Gesamtmiete
13.755,90 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
41.267,70 €
Fläche
von 1605.41 bis 1605.41 m²
Nutzfläche
1605.41 m²
Lagerfläche
1605.41 m²
Vielfältiges Gewerbeobjekt in St. Pölten zu vermieten!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

LAGERHALLE
- ca. 982,64m²
- Hallenhöhe ca. 7m (Binderunterkante ca. 6m)
- Einfahrtstor (ca. 6,80m Breite x ca. 4,50m Höhe)
- Krannase bei ca. 4,50m Höhe.
- Öltank für Heizung vorhanden.

GEWERBE- bzw. LAGERFLÄCHE
- ca. 622,77m²
- Raumhöhe ca. 3,60m (Binderunterkante ca. 3,10m)

FREIFLÄCHE
- ca. 649,17m²
- ca. 10m breites Einfahrtstor

Im 1. Obergeschoß kann optional eine Bürofläche mit ca. 158,69m² zusätzlich angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzinspauschale monatl., kalt: € 10.500,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zusätzlich können bei Bedarf bis zu 38 Freiparkplätze hinter dem Gebäude um € 20,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werden.


Aufgrund der idealen Lage befinden sich Bushaltestellen sowie der Hbf St.Pölten in unmittelbarer Nähe.


Widmung: Kerngebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 963,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2292,65
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Gesamtbetrag 13755,9
Mag. Reinhard Reichenberger