Top Geschäftsfläche im FMZ Tumeltsham zu vermieten

Ort
4911 Tumeltsham
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Betriebskosten (Netto)
603.64 EUR
Gesamtmiete (Brutto)
4703.57 EUR
Monatliche Kosten (Brutto)
724.37 EUR
Provision (Brutto)
14110.7 EUR
Heizkosten (Netto)
128.14 EUR
Nutzfläche
394.74 m²
Verkaufsfläche
394.74 m²
Baujahr
2001
Top Geschäftsfläche im FMZ Tumeltsham zu vermieten.

Das Geschäftslokal befindet sich im FMZ Tumeltsham/Ried im Innkreis. Diese ist gut über die nahe Autobahn erreichbar.
Derzeit befinden sich folgende namhaften Mieter im FMZ: New Yorker, DM, Takko, Intersport, Pagro und Reno. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Billa etc.) sowie eine Tankstelle.

Flächenaufteilung:
Verkaufsfläche: 313,86 m²
Lagerfläche: 57,67m²
Nebenräume (Vorraum, Büro/Personalraum; WCs): 23,21m²
Raumhöhe: zwischen 3,00m und 3,50m

Die Geschäftsfläche wurde im Jahr 2017/2018 komplett neu saniert.
Die Fachmarktzeile verfügt über ca. 150 Kundenparkplätze.

Mietkonditionen:
Nettomiete: EUR 3.316,- zzgl USt.
BK: EUR 475,51 zzgl. USt.
HK: EUR 128,14 zzgl. USt.
Gesamtmiete: EUR 3.791,51 zzgl. USt. und HK

Kaution: nach Vereinbarung
Provision: 3x Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Anmerkung:
Im Falle eines Vermttlungserfolges durch die Firma Next Immobilien GmbH darf diese dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen.

Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mag. Kristin Aichhorn

Next Immobilien GmbH
0664/3801267
aichhorn@nextimmobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3316 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 475,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 128,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 783,93
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Gesamtbetrag 4703,57


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Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99