Sanierungsbedürftiges Gastro- bzw. Cafélokal im Michelpark in Micheldorf bei Kirchdorf zu vermieten!
Ort
4563 Micheldorf
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.333,05 €
Netto Betriebskosten
186,34 €
Brutto Betriebskosten
223,61 €
Brutto Gesamtmiete
1.823,27 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
5.500,00 €
Nutzfläche
154 m²
Gastrofläche
154 m²
Energieklasse
C
Gastronomie- bzw. Caféfläche im hochfrequentierten Einkaufspark Michelpark in Micheldorf zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 154m² Nutzfläche und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fassade bzw. die ca. 77,63m² große Gastterrasse, welche ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet, wurden bereits erneuert.
Bei mieterseitigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Vermieter gerne bereit eine Hauptmietzinsbefreiung für die Dauer der Sanierung bzw. eine Umbaubeteiligung zu gewähren.
mögliche AUFTEILUNG:
- Gastraum
- Küche
- Lager
- Gastterrasse
- Damen- und Herrentoiletten
- Personalraum
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN wie liegt und steht:
- Hauptmietzins Gastronomie monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Gastterrasse monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Diese Fläche verfügt über ca. 154m² Nutzfläche und befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Fassade bzw. die ca. 77,63m² große Gastterrasse, welche ausreichend Platz für zahlreiche Gäste bietet, wurden bereits erneuert.
Bei mieterseitigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen ist der Vermieter gerne bereit eine Hauptmietzinsbefreiung für die Dauer der Sanierung bzw. eine Umbaubeteiligung zu gewähren.
mögliche AUFTEILUNG:
- Gastraum
- Küche
- Lager
- Gastterrasse
- Damen- und Herrentoiletten
- Personalraum
Die große angrenzende Handelsagglomeration mit namhaften Top-Mietern garantieren eine hohe Kundenfrequenz.
Die Nähe zum Bahnhof Micheldorf garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.
Diverse Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen auf der Parkfläche direkt vorort zur Verfügung.
KONDITIONEN wie liegt und steht:
- Hauptmietzins Gastronomie monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Gastterrasse monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1333,05 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 186,34 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 303,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1823,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.55 | ||
Mag.
Kristin Aichhorn