Saniertes Wohnhaus mit 6 Wohnungen in Wilhering zu vermieten!

Ort
4073 Wilhering
Objektart
Zinshaus Renditeobjekt
Nutzung
Anlage
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
5.000,00 €
Netto Betriebskosten
804,94 €
Brutto Betriebskosten
965,93 €
Brutto Gesamtmiete
6.965,93 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
20.897,79 €
Grundstücksfläche
680 m²
Nutzfläche
447.19 m²
Wohnfläche
447.19 m²
Energieklasse
G
Saniertes Zinshaus in Wilhering zu vermieten!

Dieses bestandsfreie Wohnhaus verfügt über 6 sanierte Wohnungen, welche sich auf 3 Geschoße aufteilen (Hochparterre bis 2.OG) - jeweils 2 Wohnungen pro Geschoß.

WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten
WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten
WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 89,77m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 58,74m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)

Gesamtwohnnutzfläche: ca. 447,19m²

Die Wohnungen wurden neu saniert und in allen Wohnungen wurde ein neuer Boden verlegt.
Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem großzügigen und gemütlichen Balkon ausgestattet.
Die Terrassen der beiden Erdgeschoß-Wohnungen (Hochparterre) gehen direkt in einen ruhigen Eigengarten über.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile mit ca. 12m².
Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum.

Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung und eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt samt Bank sind lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km.


KONDITIONEN:
Das komplette Gebäude mit den 6 Wohneinheiten und den 6 zugehörigen Parkplätzen wird zu einem monatlichen Hauptmietzins iHv. € 5.000,00 zzgl. 20% USt zur Miete angeboten.


Das monatliche Betriebskosten-Akonto wird auf ca. € 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) geschätzt.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 804,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1160,99
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Gesamtbetrag 6965,93


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Heizwärmebedarf:254.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Mag. Reinhard Reichenberger