Rittmühle - Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Vorchdorf zu vermieten

Ort
4655 Vorchdorf
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
15.500,00 €
Brutto Gesamtmiete
18.600,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Fläche
von 4170 bis 4170 m²
Grundstücksfläche
25448 m²
Nutzfläche
4170 m²
Anzahl Räume
1
Hallenflächen mit Büro und ausreichend Freiflächen in der sogenannten "Rittmühle" in Vorchdorf zu vermieten!

Das gesamte Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt in 3 Hallen und ein Büro bzw. Sozialraum auf:

- Wolf Halle mit einem ebenerdigem Rolltor (Baujahr 2007):
EG ca. 800m² - Höhe 3,8m
1.OG ca. 800m² - Höhe 7m
2.OG ca. 280m²

- Neue Halle mit einem ebenerdigem Rolltor (Baujahr 2017):
EG ca. 240m² - Höhe 7m

- Papier Halle mit 2 Rampenrolltore und einem ebenerdigem Rolltor (2017 thermisch saniert):
EG ca. 870m² - Höhe 4,2m
1.OG ca. 870m² - Höhe 3,1m

- Büro&Sozial (2017 thermisch saniert und Dach erneuert):
EG ca. 110m²
1.OG ca. 100m²

- sonstige Räume:
ca. 100m² (Magazin, Duschen, etc.)


In der Wolf- als auch in der Papierhalle, kann der OG-Boden auf Mieterwunsch entfernt werden, um mehr Raumhöhe zu schaffen.
Die Möglichkeit die Gebäude zu adaptieren bzw. zu vergrößern, als auch weitere Hallen zu errichten, besteht.
Das Gelände welches umzäunt und verschließbar ist, ist von 2 Richtungen befahrbar.

Nachtbetrieb ist in Form der Betriebanlagengenehmigung zu prüfen und grunsätzlich nur möglich bei geringem Emissionen.

Die Energiegewinnung der Gebäude erfolgt hauptsächlich durch eine Photovoltaikanlage (200 kWp) und eine eigene Stromleitung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto € 15.500,00
- Betriebskosten-Akonto (ohne Heizung und Strom) monatl. netto: ca. € 0,40/m² zzgl. 20% USt

Glasfaseranschluss vorhanden


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Vor allem im speziellen für die Betriebsanlagengenehmigung.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 18600
Mag. Reinhard Reichenberger