NEUBAU - Lager-/Produktionshalle (optional mit Büroflächen) in Asten zu vermieten!

Ort
4481 Asten
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
51.340,00 €
Netto Betriebskosten
4.250,00 €
Brutto Betriebskosten
5.100,00 €
Brutto Gesamtmiete
66.708,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
200.124,00 €
Fläche
von 8500 bis 8500 m²
Nutzfläche
8500 m²
Lagerfläche
8500 m²
HWB
0
Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen ab ca. 1.000m² bis ca. 8.500m² in Asten zu vermieten!

Auf einem Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund ca. 33.800m² werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet.

Ob ca. 1.000m² oder insgesamt ca. 8.500m² - hier ist fast alles möglich!
Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht.

Sollten Sie eine hochwertigere Ausstattung wünschen (Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume und Büros), würde die Miete € 8,06/m² zzgl. 20% USt betragen.

Im Nebengebäude, welches ebenso neu errichtet wird, stehen Büroflächen auf 4 Etagen zur Anmietung zur Verfügung.
Hier können zusätzlich Büros diverser Größen um € 10,60/m² zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die Nähe zur Autobahn A1 und eine großflächige, asphaltierte Rangierfläche garantieren eine problemlose LKW-An- und Ablieferung.
Für diese Rangierfläche werden pro Mieter noch anteilige Kosten abgerechnet (€ 1,59/m² zzgl. 20% USt).
Es kann von einer 24/7 Lieferungsmöglichkeit ausgegangen werden (Betriebsanlagengenehmigungsverfahren).


Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern & Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.


KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung):
- Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 6,04/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Halle (inkl. Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume, Büros): ab € 8,06/m² zzgl. 20% USt
- anteiliger Außenbereich: € 1,59/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt


ZUSÄTZL. ANMIETBAR (monatl. netto):
- Hauptmietzins Büro: € 10,60/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt

- überdachte Außenbereiche (unter Hallenvordach): € 2,65/m² zzgl. 20% USt
- Parkplätze (nicht überdacht): € 42,40/PP zzgl. 20% USt
- Verkehrsfläche: € 1,59/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Befristung: ab 5 Jahre
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 51340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 4250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 11118
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Gesamtbetrag 66708
Mag. Reinhard Reichenberger