Moderne, klimatisierte Geschäftsfläche mit hoher Fußgängerfrequenz in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
22.500,00 €
Netto Betriebskosten
475,00 €
Brutto Betriebskosten
570,00 €
Brutto Gesamtmiete
27.570,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
82.710,00 €
Nutzfläche
710 m²
Verkaufsfläche
710 m²
Helle Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit perfekter Kundenfrequenz und toller Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe).
Die Fläche erstreckt sich über 3 Geschoße, die mit einem Lift miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar sind.

AUFTEILUNG:
- EG - ca. 235m²
- 1.OG - ca. 287m²
- UG - ca. 188m²

Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell.
Im Obergeschoß befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine.
Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 31,69/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,67/m² zzgl. 20% USt



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab sofort


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 22500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 475 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4595
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Gesamtbetrag 27570