Moderne Büroflächen nahe der Plus City Pasching zu vermieten

Ort
4061 Pasching
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
4.848,40 €
Netto Betriebskosten
1.364,00 €
Brutto Betriebskosten
1.636,80 €
Brutto Gesamtmiete
7.454,88 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
25.000,00 €
Nutzfläche
620 m²
Bürofläche
620 m²
Anzahl Stellplätze
26
Energieklasse
C
Top ausgestattete Büroflächen samt ca. 150m² Lager (optional) in Pasching zu vermieten!

Diese Bürofläche besteht aus zwei Einheiten, welche bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage - die Plus City ist einen Katzensprung entfernt - und somit befindet sich die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.

AUFTEILUNG:
- 1.OG (ca. 380m² + ca. 240m²)
Die Fläche bietet Großraum- als auch Einzelbüros, Besprechungsräume, Teeküche als auch ausreichend Sanitärräume.

Im Objekt befinden sich ausreichend Toiletten und Duschen.
Das ebenerdige Lager mit ca. 150m² hat ein Rolltor für die Manipulation und ist in den 620m² noch nicht enthalten.

EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,82/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) ergeben € 1.364,00 zzgl. 20% USt.

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zum Objekt gehören 26 Parkplätze, die mit € 25,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4848,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1364 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1242,48
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Gesamtbetrag 7454,88


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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Mag. Reinhard Reichenberger