Attraktive Geschäftsfläche in Top Lage im Welser Stadtzentrum zu vermieten!

Ort
4600 Wels
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Einzelhandel
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.03.2024
Netto Miete
3,480.00 €
Netto Betriebskosten
90.00 €
Brutto Betriebskosten
108.00 €
Brutto Gesamtmiete
4,428.00 €
Heizkosten
120.00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
120 m²
Energieausweis-Wert
85 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Moderne und stilvolle Geschäftsfläche in der Welser Innenstadt (Fußgängerzone) zu vermieten!

Diese großzügige Geschäftsfläche von etwa 120m² befindet sich in bester Lage in Wels. Die exzellente Position in einer Seitenstraße der Hauptgeschäftsstraße gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz.

Bereits vorhanden sind vier Umkleidekabinen, welche bestehen bleiben können. Es besteht natürlich auch die Chance, die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich bietet die Fläche ein eigenes Lager, ein Büro sowie einen Keller.

Die attraktive Lage - neben dem bekannten "Stammhaus Café/Confiserie Urbann", dem "Schwarzen Dackel" und anderen beliebten Geschäften - sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Innenbereich machen diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäftsideen.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 29,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 90,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Müll)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 120,00 zzgl. 20% USt
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 3.690,00 zzgl. 20% USt

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch monatlich vom Versorger abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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