Multifunktionales Gewerbeobjekt mit über 9.000m² Freifläche und Hallenkran zu mieten!

Ort
4921 Hohenzell
Objektart
Industrie / Gewerbe
Nutzung
Industrie / Gewerbe
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
19,000.00 €
Netto Betriebskosten
792.00 €
Brutto Betriebskosten
950.40 €
Brutto Gesamtmiete
23,750.40 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
18628 m²
Baujahr
1994
Energieausweis-Wert
88.1 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit über 9.000m² Freifläche und Hallenkran zu mieten!

Das Mietobjekt liegt in 4921 Hohenzell bei Ried und hat die Widmung Betriebsbaugebiet samt aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Daher sind sowohl Produktion als auch Lagerung möglich.

Die Liegenschaft teilt sich folgendermaßen auf:

  • Lagerhallen mit ca. 7 m Höhe auf  ca. 2.196m²:
    Halle 1 mit ca. 1.620m² incl. 9 Anpassrampen und einem ebenerdigen Rolltor (4m x 4,5m)

    Halle 2 mit ca. 576 m² inkl. Hallenkran mit 2 x 2,5 t und einer LKW-Durchfahrt (2 Rolltore) samt seitlicher Verladerampe
  • Freifläche: ca. 9.417 m²
  • Büro mit ca. 526m²: EG mit ca. 276m² sowie 1.OG mit ca. 250m² - eine Verkaufsfläche bis zu 300m² ist möglich


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 19.000,00

- Betriebskosten moantl.netto: € 792,00 (exkl. Strom, Heizung, Wasser/Kanal)

 

Stromversorgung: 46 KW
Heizung: Gastherme mit eigenem Flüssigtank

Wasser: eigener Brunnen
Brandmeldeanlage in direkter Verbindung  mit der Feuerwehr und RWA

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


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