Provisionsfrei! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Nordwestloggia bzw. Balkon in Ruhelage von Asten zu verkaufen!

Ort
4481 Asten
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
Q4 2024
Kaufpreis
344,982.00 €
Provision
Provisionsfrei
Kellerfläche
8.76 m²
Lagerfläche
1 m²
Wohnfläche
94.12 m²
Anzahl Räume
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (3.83 m²)
Baujahr
2023
Energieausweis-Wert
45 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

PROVISIONSFREI! 4-Zimmer-Wohnung samt Loggia bzw. Balkon in Asten zu verkaufen!

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 94,12m² Wohnfläche inkl. Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertig gestellt wird. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die ca. 7,82m² große, nordwestlich ausgerichtete Freifläche. Diese eignet sich perfekt für erholsame Sonnenstunden im Freien.
Alle Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und punkten mit ihrer ideale Größe. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ist wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. (optional Dusche als Sonderwunsch möglich - je nach Baufortschritt)
Eine separate Toilette, ein Abstellraum in der Wohnung und ein ca. 8,76m² großes, im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden in Eiche sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen in den möglichen Farben Bianco, Grey, Sand oder Graphit.
Im Wohn-/ und Schlafzimmer sind bereits sämtliche Fenster mit schienengeführten Raffstores ausgestattet.
Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnungen verfügen über einen Glasfaser- sowie ein TV-Kabelanschluss (Liwest & A1).

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3x Schlaf-/Kinderzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Loggia/Balkon

Diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie begrünte Außenflächen samt Kinderspielplatz sind für alle Bewohner zugänglich.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und zu € 30.227,00 separat mit anzukaufen ist.
Die Möglichkeit eine Wallbox in der Tiefgarage für Elektroautos zu installieren, ist ebenso gegeben.
Ebenfalls sind insgesamt 28 Freistellplätze für alle WohnungseigentümerInnen und deren BesucherInnen im Kaufpreis inkludiert.
Jede Wohnung verfügt zu dem über eine eigene Photovoltaik-Anlage, welche für die Einsparung der eigenen Stromkosten sorgt.

Trotz der grünen, ruhigen Lage befindet sich nahe des Wohnhauses eine Bushaltestelle mit optimaler Verkehrsanbindung.
Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Städte Enns, Steyr und Asten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäusern sowie Ärzten etc.
Auch die Stadt Linz ist durch die hervorragende Anbindung rasch zu erreichen.


KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 375.209,00 inkl. Tiefgaragenparkplatz

Das geschätzte, monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich auf ca. € 188,24 inkl. USt und die Rücklage auf monatlich ca. € 84,71.


Baufertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


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