Ideale Geschäftsfläche im Zentrum von Ebelsberg zu vermieten!
Ort
4030 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
2.600,00 €
Netto Betriebskosten
385,00 €
Brutto Betriebskosten
462,00 €
Brutto Gesamtmiete
3.582,00 €
Provision
11196.00 inkl. MwSt.
Kaution
11.196,00 €
Nutzfläche
346.4 m²
Verkaufsfläche
346.4 m²
Energieklasse
E
Ansprechende Geschäftsfläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Derzeit dient das Obergeschoß als Bürofläche, welches jedoch bei Bedarf auch als zusätzlicher Verkaufsraum genutzt werden kann.
Das Untergeschoß wird als Lager genutzt.
Die Geschoße sind mittels interner Treppe verbunden.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- 1.OG: ca. 75,40m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.600,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,11/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,36/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Die Fläche liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Derzeit dient das Obergeschoß als Bürofläche, welches jedoch bei Bedarf auch als zusätzlicher Verkaufsraum genutzt werden kann.
Das Untergeschoß wird als Lager genutzt.
Die Geschoße sind mittels interner Treppe verbunden.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- 1.OG: ca. 75,40m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.600,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,11/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,36/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2600 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 385 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 597 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3582 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 162.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.4 | ||
Mag.
Reinhard Reichenberger