Hohe Lagerhalle mit Kran und zusätzlichen Büroflächen in Haid zu vermieten

Ort
4053 Haid
Objektart
Lagerhalle
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
19.000,00 €
Netto Betriebskosten
2.120,06 €
Brutto Betriebskosten
2.544,07 €
Brutto Gesamtmiete
25.344,07 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
76.032,21 €
Fläche
von 2986 bis 2986 m²
Nutzfläche
2986 m²
Bürofläche
332 m²
Lagerfläche
2654 m²
Energieklasse
D
Großzügige und beheizte Lager-/Produktionshalle zu vermieten!

Diese Lagerfläche verfügt über ca. 2.654m² und ist sowohl mit 2 hubkräftigen Kränen (5t & 12,5t Traglast; Kranunterkante ca. 5.20m), als auch mit etlichen LKW-befahrbaren Einfahrtstoren ausgestattet.
Die Hallenhöhe beträgt bis zu ca. 6,90m.

Das Objekt verfügt über 7 Rolltore, wobei 6 davon ca. 4,43m hoch und ca. 4,87m breit sind.
Das 7. Rolltor hat eine Höhe von ca. 4,54m und eine Breite von ca. 6,99m.

Darüber hinaus steht Ihnen eine ca. 332m² große Bürofläche mit voll ausgestatteter Teeküche zur Verfügung.

Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich eine asphaltierte Freifläche, welche sich ideal als Rangierfläche anbietet.

Die Notbeleuchtung und eine Druckluftversorgung wurden vor Kurzem neu installiert.

Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.

Aufgrund der tollen Lage unmittelbar zur Autobahnauf- und abfahrt A1 ist eine problemlose LKW-An-/Ablieferung garantiert.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Lager + Büro monatl. netto: € 19.000,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,71/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung, Strom und Müll werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab 01.01.2023


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 19000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2120,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4224,01
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Gesamtbetrag 25344,07


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Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97
Mag. Reinhard Reichenberger