Helle und moderne Bürofläche im Gewerbepark Urfahr ab sofort zu vermieten!!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
7.220,00 €
Netto Betriebskosten
1.072,50 €
Brutto Betriebskosten
1.287,00 €
Brutto Gesamtmiete
9.951,00 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
2.346,50 €
Nutzfläche
722 m²
Bürofläche
722 m²
Energieklasse
B
Helle und barrierefreie Büro-/Ordinationsfläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 722m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses in Urfahr.

- Top 1.2: ca. 390m²
- Top 1.3: ca. 332m²

Die Fläche kann als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden.
Eine Kühlung mittels Kühldecke und klimatisierte Technikräume sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen.
Aufgrund mobiler Trennwände können flexible Besprechungs- und Büroflächen entstehen.

Bei Bedarf können die beiden Büroflächen auch separat angemietet werden.

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf-/abfahrt (750m entfernt) und die optimale Zufahrt garantieren eine problemlose An- und Ablieferung.
Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Vor dem Objekt befinden sich 13 asphaltierte Parkplätze, welche um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7220 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1072,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1658,5
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Gesamtbetrag 9951


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Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Mag. Reinhard Reichenberger