Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 Badezimmer nahe der Linzer Promenade zu vermieten
Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
825,63 €
Netto Betriebskosten
153,44 €
Brutto Betriebskosten
168,78 €
Brutto Gesamtmiete
1.076,97 €
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
3.300,00 €
Wohnfläche
76.51 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
2
Separate Toiletten
2
Energieklasse
B
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum zu vermieten!
Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt befindet, verfügt über ca. 76,51m² Wohnfläche und überzeugt mit einer ca. 12,95m² großen Loggia mit Zugang zu Wohn- und Schlafzimmer und Blick auf den Linzer Schloßberg.
Sie teilt sich auf in den Wohn-/Essbereich samt hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon direkt über ein Schlafzimmer zugänglich), welche jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind.
Der Wohn- bzw. Schlafraum ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und misst ca. 2,80m Deckenhöhe.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis enthalten ist.
Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.
Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.
Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 908,19 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 168,79 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.076,98 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mitten in der Linzer Innenstadt befindet, verfügt über ca. 76,51m² Wohnfläche und überzeugt mit einer ca. 12,95m² großen Loggia mit Zugang zu Wohn- und Schlafzimmer und Blick auf den Linzer Schloßberg.
Sie teilt sich auf in den Wohn-/Essbereich samt hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon direkt über ein Schlafzimmer zugänglich), welche jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind.
Der Wohn- bzw. Schlafraum ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und misst ca. 2,80m Deckenhöhe.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis enthalten ist.
Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.
Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.
Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 908,19 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 168,79 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.076,98 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 825,63 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 153,44 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 97,9 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1076,97 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Daniel Kerschbaumer