Bürofläche in idealer Linzer Verkehrslage zu vermieten!!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
1.504,50 €
Netto Betriebskosten
177,00 €
Brutto Betriebskosten
212,40 €
Brutto Gesamtmiete
2.017,80 €
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
6.053,40 €
Nutzfläche
177 m²
Bürofläche
177 m²
Bürofläche in zentraler Lage in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in eine Bürofläche, ein Großraumbüro, eine Teeküche, getrennte Umkleidekabinen mit direkt angrenzenden Duschen, getrennte Toiletten und eine Küche.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche im EG mit ca. 212m² (ca. 80m² Bürofläche, ca. 90m² verpflichtend anzumietendes Lager und ca. 35m² Heizhaus leer) angemietet werden.
Sollten Sie lediglich ein zusätzliches Lager benötigen, steht am Gelände ein Kaltlager mit ca. 140m² zur Anmietung zur Verfügung.

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1504,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 177 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 336,3
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Gesamtbetrag 2017,8
Mag. Reinhard Reichenberger