Ansprechende Geschäfts-/Büro- bzw. Ausstellungsfläche mit durchdachter Raumaufteilung in der Linzer Innenstadt zu vermieten
Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1.244,08 €
Netto Betriebskosten
241,17 €
Brutto Betriebskosten
289,40 €
Brutto Gesamtmiete
1.782,30 €
Provision
5519.32 inkl. MwSt.
Kaution
5.519,31 €
Nutzfläche
106.77 m²
Verkaufsfläche
106.77 m²
Energieklasse
C
Tolle Geschäfts-/Büro- bzw. Ausstellungsfläche mit idealer Raumaufteilung im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese ebenerdige, lichtdurchflutete Bürofläche - mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 106,77m².
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro
- Archiv/Lager
- Toilette
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 100,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Direkt vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze (blaue Zone), welche auch zu Anlieferungszwecken genutzt werden können.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus. Das Haus wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto: € 11,65/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,40/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 47,88 zzgl. 20% USt.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Diese ebenerdige, lichtdurchflutete Bürofläche - mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 106,77m².
AUFTEILUNG:
- Großraumbüro
- Archiv/Lager
- Toilette
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 100,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten.
Direkt vor dem Objekt befinden sich Kundenparkplätze (blaue Zone), welche auch zu Anlieferungszwecken genutzt werden können.
Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus. Das Haus wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt.
KONDITIONEN:
- Haumptmietzins monatl. netto: € 11,65/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,40/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. € 47,88 zzgl. 20% USt.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1244,08 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 241,17 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 297,05 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1782,3 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 75.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Mag.
Simone Mitterhauser