Rittmühle - Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Vorchdorf zu vermieten!

Hallenflächen mit Büro und ausreichend Freiflächen in der sogenannten "Rittmühle" in Vorchdorf zu vermieten!

Das gesamte Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt in 3 Hallen und ein Büro bzw. Sozialraum auf:

- Wolf Halle mit einem ebenerdigem Rolltor (Baujahr 2007):
EG ca. 800m² - Höhe 3,8m
1.OG ca. 800m² - Höhe 7m
2.OG ca. 280m²

- Neue Halle mit einem ebenerdigem Rolltor (Baujahr 2017) - unbeheizt:
EG ca. 240m² - Höhe 7m

- Papier Halle mit 2 Rampenrolltore, einem Lastenlift und einem ebenerdigem Rolltor (2017 thermisch saniert):
EG ca. 870m² - Höhe 4,2m
EG Anlieferungshalle ca. 661,64m²
1.OG ca. 870m² - Höhe 3,1m

- Büro&Sozial (2017 thermisch saniert und Dach erneuert):
EG ca. 110m²
1.OG ca. 100m²

- sonstige Räume:
ca. 100m² (Magazin, Duschen, etc.)


In der Wolf- als auch in der Papierhalle, kann der OG-Boden auf Mieterwunsch entfernt werden, um mehr Raumhöhe zu schaffen.
Die Möglichkeit die Gebäude zu adaptieren bzw. zu vergrößern, als auch weitere Hallen zu errichten, besteht.
Das Gelände welches umzäunt und verschließbar ist, ist von 2 Richtungen befahrbar.

Die große asphaltierte Freifläche mit ca. 3.700m² ist bereits in der Miete inkludiert und es sind zusätzlich große Erweiterungsflächen vorhanden.

Nachtbetrieb ist in Form der Betriebanlagengenehmigung zu prüfen und grunsätzlich nur möglich bei geringem Emissionen.

Das Objekt ist aufgrund des ca. 3 km entfernten Autobahnanschlusses (A1) perfekt erreichbar.

Die Energiegewinnung der Gebäude erfolgt hauptsächlich durch eine Photovoltaikanlage (200 kWp) und eine eigene Stromleitung.

ZUSATZINFORMATIONEN:
- eigene Stromleitung
- öffentliches Trinkwasser
- eigener Brunnen
- Abwasserkanalanschluss
- öffentlicher Telefonanschluss
- Glasfaseranschluss


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto € 15.500,00
- Betriebskosten-Akonto (ohne Heizung und Strom) monatl. netto: ca. € 1.000,00 zzgl. 20% USt

Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Vor allem im speziellen für die Betriebsanlagengenehmigung.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15500	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3100
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Gesamtbetrag	€	18600

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Heizwärmebedarf:	100.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D