NEUBAU - Lager-/Produktionshalle (optional mit Büroflächen) in Asten zu vermieten

Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen ab ca. 1.000m² bis ca. 8.500m² in Asten zu vermieten!

Auf einem Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund ca. 33.800m² werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet.

Ob ca. 1.000m² oder insgesamt ca. 8.400m² - hier ist fast alles möglich!
Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht.

Sollten Sie eine hochwertigere Ausstattung wünschen (Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume und Büros), würde die Miete € 8,06/m² zzgl. 20% USt betragen.

Im Nebengebäude, welches ebenso neu errichtet wird, stehen Büroflächen auf 4 Etagen zur Anmietung zur Verfügung.
Hier können zusätzlich Büros diverser Größen um € 10,60/m² zzgl. 20% USt angemietet werden.

Die Nähe zur Autobahn A1 und eine großflächige, asphaltierte Rangierfläche garantieren eine problemlose LKW-An- und Ablieferung.
Für diese Rangierfläche werden pro Mieter noch anteilige Kosten abgerechnet (€ 1,59/m² zzgl. 20% USt).
Es kann von einer 24/7 Lieferungsmöglichkeit ausgegangen werden (Betriebsanlagengenehmigungsverfahren).


Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern & Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.


KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung):
- Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 6,04/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Halle (inkl. Sanitäranlagen, Gemeinschaftsräume, Büros): ab € 8,06/m² zzgl. 20% USt
- anteiliger Außenbereich: € 1,59/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto: bereits in der Miete inkludiert
- Strom-Akonto (Halle): € 0,50/m² zzgl. 20% USt


ZUSÄTZL. ANMIETBAR (monatl. netto):
- Hauptmietzins Büro: € 10,60/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto: bereits in der Miete inkludiert
- Strom-Akonto (Büro): € 0,90/m² zzgl. 20% USt

- überdachte Außenbereiche (unter Hallenvordach): € 2,65/m² zzgl. 20% USt
- Parkplätze (nicht überdacht): € 42,40/PP zzgl. 20% USt
- Verkehrsfläche: € 1,59/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Befristung: ab 5 Jahre
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: nach Vereinbarung


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6040	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	500	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1308
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Gesamtbetrag	€	7848