Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche in optimaler Urfahraner Lage zu vermieten!
Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
€562.12
Netto Betriebskosten
€109.46
Brutto Betriebskosten
€120.41
Brutto Gesamtmiete
€738.74
Provision
2.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
€2,216.22
Wohnfläche
59.17 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Separate Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Energieklasse
C
HWB
65
Baujahr
ca. 2009
Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Urfahr zu vermieten!
Die ca. 59,17m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 33,34m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist bereits mit einer neuwertigen und modernen Küche als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Ausgehend vom Vorraum gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und sowohl die separate Toilette als auch das Badezimmer inklusive Badewanne mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss sind von hieraus begehbar. Der direkt angrenzende, praktische Abstellraum bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. € 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit).
Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien.
Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sind einerseits zahlreiche Geschäfte und andererseits öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der Pleschingersee oder der Park am Donauufer, welche mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 618,33 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 120,41 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 738,74 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Die ca. 59,17m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 33,34m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist bereits mit einer neuwertigen und modernen Küche als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Ausgehend vom Vorraum gelangt man in das geräumige Schlafzimmer und sowohl die separate Toilette als auch das Badezimmer inklusive Badewanne mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss sind von hieraus begehbar. Der direkt angrenzende, praktische Abstellraum bietet außerdem zusätzlichen Stauraum.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. € 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt).
Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfäche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit).
Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien.
Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sind einerseits zahlreiche Geschäfte und andererseits öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der Pleschingersee oder der Park am Donauufer, welche mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 618,33 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 120,41 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 738,74 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 562,12 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 109,46 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 67,16 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 738,74 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 65.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Michaela Jahn