Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Parkplatz in Holzheim/Leonding zu vermieten!

Wunderschöne Singlewohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,47m².
Sie punktet vor allem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.
Ein weiteres Highlight ist definitiv der ca. 5,08m² große, westlich ausgerichtete Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/ Ess-/ und Schlafbereich samt Küche
- Bad inkl. WC
- Vorraum
- Balkon

Zur Freude des Mieters sind außerdem ein asphaltierter Freiparkplatz direkt vor dem Haus, als auch ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG vorhanden.
Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten und die monatliche Miete hierfür beträgt € 65,00 (inkl. USt und Betriebskosten).

Weiters verfügt das Haus über einen Glasfaserkabelanschluss (A1)!


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 445,01 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 80,00 inkl. USt
- Parkplatzkosten monatl.: € 65,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 590,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund des guten HWB-Wertes sind die monatlichen Heizkosten jedoch gering.

Kaution: 2.000,00 € (keine Bankgarantie)

ACHTUNG - Hunde nicht erlaubt!



HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE:
Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen.
Ein Personenhaushalt: netto EUR 50.000,-
Zwei Personenhaushalt: netto EU 85.000,-

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.