Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit voll ausgestatteter Küche in Linz-Zentrum nähe Volksgarten zu vermieten!

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Linz zu vermieten!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,34m² befindet sich im 6. Obergeschoß eines Wohnhauses in Zentrumslage von Linz, unweit der Linzer Landstraße. Die Wohnung ist sowohl komfortabel mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind.
Der einladende Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 17m² dient als angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt das Badezimmer über eigene Fenster zum lüften. Weiters ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt teilweise über eine Außenbeschattung.

Genug Stauraum bietet ein eigenes zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses.
Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen oder zum Genießen der Sonnenstrahlen bietet sich der Linzer Volksgarten an, welcher sich nur 50m entfernt befindet.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraße (ca. 170m entfernt) zur Verfügung.
 

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 802,18 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 177,28 inkl. USt (exkl. Heizung und Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 77,11 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.056,57 inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.