Gemütliches Landhaus in sonniger Ruhelage von Eidenberg zu verkaufen!

Charmantes Einfamilien- /Ferienhaus in idyllischer Lage von Eidenberg zu verkaufen!

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilien- bzw. Ferienhaus in sonniger Hanglage von Eidenberg besticht durch seine traditionelle Holzbauweise und den einladenden Landhauscharakter. Sichtbare Dachbalken, Kachelöfen und warme Holzelemente verleihen dem Haus ein besonders gemütliches Wohnambiente.

Die charmante Immobilie überzeugt durch gut geschnittene Räume auf zwei Ebenen, eine eigene Sauna sowie eine großzügige Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Stüberl mit Bar und Kachelofen, ein Wellnessraum mit Dusche und Sauna, ein WC, zwei Abstellräume sowie eine kleine Werkstatt – ideal für Hobby- & Freizeitgestaltung.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, gemütlichen Wohnbereich, der nicht nur über einen Kachelofen verfügt, sondern auch Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Zudem gibt es eine helle Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen weiteren Abstellraum.

Heizung: geheizt werden beide Ebenen einzeln mit jeweiligen wunderschönen Kachelöfen. Zudem befindet sich auf beiden Ebenen eine Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird (nicht durch Wasserleitungen)
Kanalanschluss: vorhanden
Brunnen: ein eigener Brunnen befindet sich am Grundstück. Eine entsprechende Wasseraufbereitung befindet sich im Haus.

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.518m², die nur gemeinsam erworben werden können. Auf dem einen befindet sich das Wohnhaus, auf dem anderen eine gemütliche Gartenhütte mit Stromanschluss.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Linz in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite – ideal für alle, die Erholung und gute Anbindung verbinden möchten.


KAUFPREIS:
€ 285.000,00 


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