Zentrale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten!
Ort
4020 Linz
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
€10,226.70
Netto Betriebskosten
€2,375.90
Brutto Betriebskosten
€2,851.08
Brutto Gesamtmiete
€15,123.12
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
€94,162.24
Nutzfläche
1033 m²
Bürofläche
1033 m²
Energieklasse
C
Baujahr
1989
Ideale und barrierefreie Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 1.033m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung
Aufgeteilt auf 28 Büroräume finden sich hier einerseits Einzel- und Großraumbüros und andererseits Besprechungsräume mit Platz für alle Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über einen eigenen Eingang, Teeküche, Serverraum und Sanitäranlagen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt
- Heiz-/Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 0,46/m² zzgl. 20% US
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 480,00 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Diese Bürofläche verfügt über ca. 1.033m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung
Aufgeteilt auf 28 Büroräume finden sich hier einerseits Einzel- und Großraumbüros und andererseits Besprechungsräume mit Platz für alle Mitarbeiter.
Des Weiteren verfügt das Büro über einen eigenen Eingang, Teeküche, Serverraum und Sanitäranlagen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt
- Heiz-/Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 0,46/m² zzgl. 20% US
Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 480,00 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 10226,7 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 2375,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2520,52 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 15123,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 68.05 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Mag.
Reinhard Reichenberger