Wohnoase Marchtrenk - Neubau-Doppelhaushälfte, belags- oder schlüsselfertig, samt Garten, mögl. Pool und Garage in Marchtrenk zu verkaufen! (H4)

Ort
4614 Marchtrenk
Objektart
Haus
Nutzung
Wohnen
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
2. Quartal 2024
Provision
3.00 % exkl. MwSt.
Grundstücksfläche
276 m²
Wohnfläche
113.38 m²
Anzahl Räume
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Separate Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terassen
1 (20.43)
Energieklasse
B
HWB
32
Baujahr
2023
Optimale Doppelhaushälfte, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Marchtrenk zu verkaufen!

>> WOHNOASE MARCHTRENK
Voraussichtlich im Herbst 2022, jedoch spätestens im Frühjahr 2023, soll mit dem Bau von 2 Einfamilien- und 4 Doppelhäusern in Sonnenlage mit privater Zufahrtsstraße in Marchtrenk begonnen werden.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich im April 2024 und spätestens im Juni 2024 geplant.
Diese Doppelhaushälfte (H4) wird auf einer Grundstücksgröße von ca. 276,00m² errichtet und bietet Ihnen aufgeteilt auf 2 Geschoße eine Wohnfläche von ca. 113,38m².

Über den Vorraum vorbei am Gästezimmer, der separaten Toilette und dem Technikraum gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine große Küche, sowie Ess- und Wohnbereich bietet. Von hieraus erreicht man die südlich ausgerichtete ca. 20,43m² große Terrasse, welche an dem ca. 81m² großen Privatgarten angrenzt. Bei Interesse kann hier seitens Bauträger ein Pool mit den Maßen 3m x 5m zu € 39.500,00 (brutto) errichtet werden.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer (bzw. Büro oder Fitnessraum etc.), ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine weitere separate Toilette.

Für angenehme Temperaturen, sowohl im Winter als auch im Sommer, sorgt die Fußbodenheizung und -kühlung.

Bei dieser Einheit ist eine Garage im Ausmaß von ca. 19,25m² mit angrenzendem, gartenseitigem ca. 6,13 m² großen Abstellraum inkludiert.
Weiters bietet diese Doppelhaushälfte einen Freiparkplatz vor der Garage und einen weiteren Freistellplatz vor dem Gebäude.

Auch die Errichtung einer Photovoltaik-Anlage kann gegen einen Aufpreis von € 14.000,00 (brutto) seitens Bauträger errichtet werden.

Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken.


KAUFPREIS belagsfertig (brutto):
€ 459.000,00

KAUFPREIS schlüsselfertig (brutto):
€ 496.000,00


Anschlusskosten (brutto):
€ 13.000,00

Für die Vertragserrichtung beim Abschluss eines Kaufvertrages, ist eine Gebühr in Höhe von 1,5% inkl. USt des Bruttokaufpreises an den Notar zu entrichten.
Der Kauf erfolgt nach BTVG Ratenplan B.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63