Moderne und klimatisierte Bürofläche mit umfangreichem Mitarbeiterangebot in Traun zu vermieten!
Ort
4050 Traun
Objektart
Büro Praxen
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
€1,748.40
Netto Betriebskosten
€507.60
Brutto Betriebskosten
€609.12
Brutto Gesamtmiete
€2,707.20
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
€8,121.60
Nutzfläche
188 m²
Bürofläche
188 m²
Energieklasse
D
Neubau-Büroflächen am Linzer Stadtrand zu vermieten!
Im 1. Obergeschoß eines Neubau-Gebäudes befindet sich eine ca. 188m² große und klimatisierte Bürofläche, welche einerseits mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einer Ausstattung auf höchstem IT-Level punktet.
AUFTEILUNG:
- 4 Einzelbüros
- Einbauküche im Eingangsbereich
- Besprechungsraum
- Abstell-/Lagerraum
- Sanitärbereich mit Dusche
Das Gebäude verfügt außerdem über ein hauseigenes Catering mit Menüauswahl, Glasfaserverkabelung und über einen Gemeinschaftsgarten mit Beschattung und Grillplatz.
Ein besonderes Highlight ist das breit gefächerte Angebot, das Ihnen hier geboten wird und zu einem perfeten Arbeitsumfeld beiträgt:
- Gartenarena --> Diese bietet sich ideal als Location für Ihre nächste Firmenfeier oder einfach um Ihr Mittagessen ungestört im Freien verbringen zu können an.
- Green Room --> Begegnungszone mit Kaffee- und Snackautomaten
- Smoking Lounge --> Raucherlounge mit Sport-TV sowie Kaffee- und Snackautomaten
- Aquarium
- Textilreinigung
- Kinderwoche im Sommer --> Alle Mieter haben die Möglichkeit auf eine 2-wöchige KOSTENLOSE Kinderbetreuung durch ausgebildete Pädagoginnen vor Ort.
Sowohl vor dem Objekt als auch in unmittelbarer Gehnähe stehen Ihnen für Ihre Mitarbeiter und Kunden ausreichend anmietbare Parkplätze zur Verfügung:
- 6 - 7 Parkplätze vor Ort (€ 60,00/PP zzgl. 20% USt)
- mind. 30 Parkplätze zwei Minuten fußläufig entfernt (€ 35,00/PP zzgl. 20% USt)
In den umliegenden Seitenstraßen haben Ihre Kunden außerdem die Möglichkeit ihr Auto kostenlos abzustellen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,30/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: ab 3 Jahre
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Im 1. Obergeschoß eines Neubau-Gebäudes befindet sich eine ca. 188m² große und klimatisierte Bürofläche, welche einerseits mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einer Ausstattung auf höchstem IT-Level punktet.
AUFTEILUNG:
- 4 Einzelbüros
- Einbauküche im Eingangsbereich
- Besprechungsraum
- Abstell-/Lagerraum
- Sanitärbereich mit Dusche
Das Gebäude verfügt außerdem über ein hauseigenes Catering mit Menüauswahl, Glasfaserverkabelung und über einen Gemeinschaftsgarten mit Beschattung und Grillplatz.
Ein besonderes Highlight ist das breit gefächerte Angebot, das Ihnen hier geboten wird und zu einem perfeten Arbeitsumfeld beiträgt:
- Gartenarena --> Diese bietet sich ideal als Location für Ihre nächste Firmenfeier oder einfach um Ihr Mittagessen ungestört im Freien verbringen zu können an.
- Green Room --> Begegnungszone mit Kaffee- und Snackautomaten
- Smoking Lounge --> Raucherlounge mit Sport-TV sowie Kaffee- und Snackautomaten
- Aquarium
- Textilreinigung
- Kinderwoche im Sommer --> Alle Mieter haben die Möglichkeit auf eine 2-wöchige KOSTENLOSE Kinderbetreuung durch ausgebildete Pädagoginnen vor Ort.
Sowohl vor dem Objekt als auch in unmittelbarer Gehnähe stehen Ihnen für Ihre Mitarbeiter und Kunden ausreichend anmietbare Parkplätze zur Verfügung:
- 6 - 7 Parkplätze vor Ort (€ 60,00/PP zzgl. 20% USt)
- mind. 30 Parkplätze zwei Minuten fußläufig entfernt (€ 35,00/PP zzgl. 20% USt)
In den umliegenden Seitenstraßen haben Ihre Kunden außerdem die Möglichkeit ihr Auto kostenlos abzustellen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,30/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,70/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: ab 3 Jahre
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1748,4 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 507,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 451,2 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2707,2 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 106.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Mag.
Simone Mitterhauser