Moderne Geschäftsfläche mit Schaufensterfront (in Edelrohbau) in der Linzer Innenstadt zu verkaufen

NEUBAU - Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Linzer Zentrum zu verkaufen!

Widmung: Kerngebiet

Diese Geschäftsfläche mit ca. 49,23m² punktet mit tollen Schaufenstern, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten.
Aufgrund der zentralen Innenstadtlage ist eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine starke Kundenfrequenz garantiert.
(Adresse: Kollegiumgasse 5, 4020 Linz)


AUFTEILUNG:
- Verkaufsfläche ca. 43,08m²
- Toilette: ca. 6,15m²


ZUSATZINFORMATIONEN ZUR AUSBAUSTUFE:
- Wände verspachtelt und ungeweißelt
- Eingangstüre und Fenster inklusive
- Boden belagsfertig für Fliesen/Teppichboden
- Heizung installiert
- Sanitärgegenstände und Lichtschalter (jedoch keine Lampen)
- Abgehängte Decke
- Keine Innenwände außer als Trennung zum WC


Parkplätze für Sie und Ihre Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.

Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden.


KAUFPREIS:
Netto: € 198.000,00 zzgl. USt (Edelrohbau)

Energieausweis in Aufbereitung!

Fertigstellung: ca. 1tes Quartal 2023



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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