Moderne 2-geschoßige Geschäftsfläche nach Ihren Wünschen - direkt am Welser Stadtplatz - zu vermieten
Ort
4600 Wels
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Gewerbe
Vertragsart
Miete Pacht
Netto Miete
€5,800.00
Netto Betriebskosten
€845.00
Brutto Betriebskosten
€1,014.00
Brutto Gesamtmiete
€7,974.00
Provision
3.00 MM exkl. MwSt.
Kaution
€23,922.00
Nutzfläche
510 m²
Verkaufsfläche
429.61 m²
Energieklasse
D
Zentrale 2-geschoßige Geschäftsfläche am Welser Stadtplatz zu vermieten! - Ausbau nach Mieterwunsch!
Die Geschäftsfläche verfügt über insgesamt ca. 510m² und befindet sich in einem Büro-/Geschäftshaus in der Welser Innenstadt.
Das Objekt verfügt über tolle Schaufensterfronten im EG und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 221,39m² Verkaufsfläche im EG
- ca. 2,50m² Abstellraum im EG
- ca. 208,22m² Verkaufsfläche im OG
- ca. 77,89m² Lagerflächen im KG
Bei Bedarf können beide Flächen auch getrennt angemietet werden!
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss A8 in 4km) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Türe.
Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in der Kurzparkzone rund um den Stadtplatz zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 11,37/m² zzgl. 20% USt - je nach Ausstattung (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,66/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Heizkosten auf ca. € 0,79/m² zzgl. 20% USt.
Beziehbar ab 01.03.2023
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Die Geschäftsfläche verfügt über insgesamt ca. 510m² und befindet sich in einem Büro-/Geschäftshaus in der Welser Innenstadt.
Das Objekt verfügt über tolle Schaufensterfronten im EG und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 221,39m² Verkaufsfläche im EG
- ca. 2,50m² Abstellraum im EG
- ca. 208,22m² Verkaufsfläche im OG
- ca. 77,89m² Lagerflächen im KG
Bei Bedarf können beide Flächen auch getrennt angemietet werden!
Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss A8 in 4km) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Türe.
Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in der Kurzparkzone rund um den Stadtplatz zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 11,37/m² zzgl. 20% USt - je nach Ausstattung (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,66/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Derzeit belaufen sich die monatlichen Heizkosten auf ca. € 0,79/m² zzgl. 20% USt.
Beziehbar ab 01.03.2023
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5800 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 845 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1329 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 7974 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 139.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Mag.
Reinhard Reichenberger