Ansprechende Bürofläche in wunderschönem Altbau am Europaplatz in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
11,616.40 €
Netto Betriebskosten
2,003.55 €
Brutto Betriebskosten
2,404.26 €
Brutto Gesamtmiete
16,343.90 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
1006.49 m²
Energieausweis-Wert
94 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Moderne Bürofläche mit Parkplatzmöglichkeiten in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 1.006,49m² und befindet sich im Erdgeschoß sowie im 1.Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes am Europaplatz im Zentrum von Linz.
Die Bürofläche teilt sich auf in 2 Einheiten, welche mittels gemeinsamen Treppenhaus verbunden sind.
Ein barrierefreier Zugang ist gegeben.
Die Büros sind teilweise klimatisiert.

Büroräume in verschiedenen Größen als auch Besprechungsräume bieten ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre MitarbeiterInnen.
Des Weiteren verfügt das Objekt jeweils über einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche, Archivräume und Sanitäranlagen.

Eine Teilung ab ca. 461,49m² ist möglich.

Vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze zu á monatl. netto € 42,18 zzgl. 20% USt angemietet werden.

Der Linzer Südbahnhofmarkt sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 11.616,39 zzgl. 20% USt 
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2.003,55 zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 978,69 zzgl. 20% USt
- Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 224,00 zzgl. 20% USt

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 3 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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