Modernisierte 6-Zimmer-Wohnung inkl. sonniger Terrasse in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Lichtdurchflutete 6-Zimmer-Altbauwohnung in idealer Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Die ca. 185,00m² große Altbauwohnung befindet sich im 4.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse, welche zu gemütlichen Sonnenstunden mit Freunden einladet. Fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung. Eine separate Küche, mit viel Stauraum, indirekter Beleuchtung und einem kleinen Fenster mit Blick in den Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Nebenan befindet sich ein zusätzlicher Raum inkl. Waschmaschinenanschluss, welcher ideal als Wäsche-/Trockenraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden kann. Das zeitlos gestaltete Badezimmer punktet mit einer Eckbadewanne sowie mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ebenso befindet sich eine der beiden Toiletten im geräumigen Badezimmer. Das zweite WC befindet sich separat.

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 2.177,45 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 398,06 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.575,51 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.