Erstbezug nach Generalsanierung! Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon in Linz-Zentrum zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
708.60 €
Netto Betriebskosten
127.05 €
Brutto Betriebskosten
139.76 €
Brutto Gesamtmiete
919.22 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche
64.95 m²
Anzahl Räume
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (2 m²)
Energieausweis-Wert
100 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
D

Wunderschöne 2,5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten!

Die ca. 64,95m² große Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage.
Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche samt Zugang zum sonnigen Balkon
- Schlafzimmer 
- Badezimmer samt Toilette und Dusche
- Balkon

Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in diversen Größen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 779,46 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,76 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 919,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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