WG-geeignete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!

3,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Landstraße gelegenen Wohnhauses und verfügt über ca. 74,09m² Wohnnutzfläche.
Der helle Wohn-/Essbereich befindet sich gegenüber der geräumigen Küche, welche Zugang zum, in den Innenhof gerichteten, Balkon gewährt.
Die beiden Schlafzimmer, welche vom Vorraum aus erreichbar sind, bieten viel Platz und sind dank der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Der geräumige Flur eignet sich ideal für eine kleine Arbeitsecke.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist ebenso vom Vorraum aus erreichbar.

AUFTEILUNG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Balkon

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Im Innenhof können Fahrräder sicher untergestellt werden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 692,75 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 161,27 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 91,63 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 945,65 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 2.900,00€

Die Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind schnell erreichbar.
Das Einkaufszentrum Passage befindet sich im Nachbargebäude.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.