Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich in urfahraner Bestlage zu vermieten!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1.OG in Linz/Urfahr zu vermieten!

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Urfahr, nahe der Lentia City.
Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand.

Die optimal aufgeteilte Wohnung, welche über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar ist, verfügt über ca. 55,06m² Wohnfläche und ist dank großer Fenster sehr lichtdurchflutet.
Ein Highlight in dieser Wohnung ist definitiv der großzügige, ca 33m² große Wohn- und Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer ist über das moderne Badezimmer begehbar.
Weiters punktet die Wohnung mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Der Wohnung ist ein eigenes und abschließbares Kellerabteil zugeordnet.
Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung (Bewohnerparkkarte von Vorteil!).
Ebenfalls besteht die Möglichkeit sich in der Lentia-Tiefgarage einen Parkplatz anzumieten. (fußläufig schnell erreichbar)

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 726,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 117,46 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 843,46 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietdauer: ab 3 Jahre möglich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.