Hochwertiges Gewerbeobjekt im Linzer Südpark ab Herbst 2024 zu vermieten!

Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten!

- Objekt 12 -

Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit.

Flächenverteilung:
Büro (EG + 1.OG), Werkstatt, Technikräume: ca. 1.215m²
Halle inkl. Expedit: ca. 1.103m²
Freiflächen überdacht: ca. 245m²
Freiflächen: ca. 1.048m²
Parkplätze: 26

Hallenbauweise:
Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton Fertigteilwände bis ca. 1m Höhe; darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung; Stärke 10cm, Wämedämmumg mit einem U-Wert von ca. 0,20; Dachbinder mit wämregedämmter Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben; Hallenhöhe ca. 8m bis Trägerunterkante.

Fussbodenbelag:
Büro/Nebenräume: Fliesen bzw. Teppichbelag
Halle: monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet; staplerbefahrbar; Belastung ca. 5to/m²

Elektorinstallationen:
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine eigene Zuleitung (170kW); Zählung und Verteiler; schlüsselfertige Halleninstallation in üblicher Ausstattung; Hallenleuchten (Lichtmenge ca. 250lux). Blitzschutzanlage, Außenleuchten und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (Austattung mit LED-Beleuchtung, mit Ausnahme auf Nebenräume). E-Ladestation vorhanden. Brandmeldeanlagen in Halle und Büro vorhanden.

Heizung:
Grund-Wasserwärmepumpe. Klimadecke in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Eigener Heizraum und Regelung.

Wasser- und Sanitärinstalltionen:
Objekt verfügt über eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinreichungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen vorhanden.

Ausstattung:
6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Einfahrtstor; Eingangstüre Büro in Aluminium.

Kühlung:
Büro: über Klimadecke


Vor dem Objekt können bis zu 26 Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) zu monatl. netto € 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

 

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Lagerhalle monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Büro-, Ausstellungsfläche sowie Nebenräume monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins überdachte Freifläche monatl. netto € 2,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Freifläche monatl. netto € 1,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: mind. 5 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vertragsgebühr durch MieterIn, keine Vertragserrichtungskosten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.