Attraktive Bürofläche (vormals Personal Trainings Fläche) mit perfekter Raumaufteilung in Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
2,283.40 €
Netto Betriebskosten
306.34 €
Brutto Betriebskosten
367.61 €
Brutto Gesamtmiete
3,107.69 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
180.2 m²
Energieausweis-Wert
35 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung im BCU zu vermieten!

Das Objekt mit ca. 180,20m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß des BCU in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter aus.

AUFTEILUNG:
- Foyer/Empfang
- 2 Großraumbüros
- Teeküche/Aufenthaltsraum
- Duschen
- 4 Damen- und Herrentoiletten

Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. € 101,00/PP zzgl. 20% (inkl. BK) zur Anmietung zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,67/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundenInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.


Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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