Ebenerdige Geschäfts- oder Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Zentrum zu vermieten!

Ideale Geschäfts- oder Bürofläche in Linz zu vermieten!

Das Geschäftslokal mit ca. 134m² Nutzfläche befindet sich in idealer Lage an einer vielbefahrenen Straße im Zentrum von Linz und garantiert daher eine gute Kundenfrequenz.
Neben einer großzügigen Verkaufsfläche steht der MieterIn auch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das Objekt hat einen direkten Straßenzugang sowie einen Hintereingang über das Stiegenhaus.

Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.
Aufgrund von Bushaltestellen direkt vor dem Objekt ist auch eine Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel optimal gegeben.

Da sich das Objekt aktuell im Rohbau befindet ist die VermieterIn bereit bei Bedarf folgende Arbeiten zu übernehmen:
- Neuer Bodenbelag (Fliesen)
- Installation einer Fußbodenheizung
- Ausmalarbeiten
- Verlegung der Grundelektrik
- Adaptierung der Fenster

Ein Tiefgaragenparkplatz kann zu monatl. netto € 90,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.250,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 255,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 82,00 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
 

Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 4 bis 10 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz