Perfekte Start-Up Bürofläche in zentraler Linzer Landstraßenlage zu vermieten!

Ideale Start-Up Bürofläche an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Die ca. 105,98m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Das Objekt mit durchdachter Raumaufteilung verfügt über 3 Büros, einen Aufenthaltsraum und eine separate Toilette.

Da sich das Objekt derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, ist der Eigentümer bereit Sanierungsarbeiten in Höhe von bis zu € 30.000,00 zu übernehmen.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 195,67 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 109,22 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.

Die Bürofläche besticht vor allem mit idealer Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt) und rascher Erreichbarkeit von diversen Nahversorgern aufgrund der Lage direkt an der Linzer Landstraße.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz