Zentral gelegene Bürofläche in Hochfrequenzlage direkt an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Großzügige Bürofläche in Bestlage an der Linzer Landstraße zu vermieten!

Die ca. 185,23m² große Bürofläche besticht vor allem mit idealer Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe) und rascher Erreichbarkeit von diversen Nahversorgern durch die Bestlage an der Linzer Landstraße.

Das Büro mit durchdachter Raumaufteilung verfügt über 5 Büros, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Darüber hinaus punktet die Fläche mit einer gemütlichen Loggia, die sich zum Frischluftschnappen in der Mittagspause anbietet.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 308,70 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Das monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 190,90 zzgl. 20% USt und ist noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.


Kaution: € 6.800,00
Abwicklungshonorar: € 570,00


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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