Tolle Geschäftsfläche in der Linzer Innenstadt - nahe Landstraße - zu vermieten!

Geschäftsfläche nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 126,85m².

Die Fläche teilt sich auf in eine großzügige Verkaufsfläche mit ca. 107,20m², zwei Büroflächen mit insgesamt ca. 13,92m², eine Toilette mit ca. 1,53m² und in einen Waschraum mit ca. 1,54m².
Dank der tollen Schaufensterfronten haben Sie die optimale Möglichkeit Ihre Waren zu bewerben.

Die Leuchten und die Verkaufstheke sind um € 2.500,- vom Vormieter abzulösen.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12,46/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,41/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heizkosten sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten und belaufen sich derzeit auf € 119,54 zzgl. 20% USt.

Aufgrund der zentralen Lage ist eine öffentliche Anreise mit Bus oder Bahn garantiert. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich 2 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Beziehbar ab: Juli 2023
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz