NEUBAU - Top Retailfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!

Ort
4050 Traun
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gastgewerbe
Vertragsart
Miete
Netto Miete
1,988.96 €
Netto Betriebskosten
169.53 €
Brutto Betriebskosten
203.44 €
Brutto Gesamtmiete
2,590.19 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
124.31 m²
Energieausweis-Wert
67.92 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Attraktive ca. 124,31m² große Retailfläche in bester Lage im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun)!

Die Fläche kann noch individuell ausgebaut werden.

Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet.



Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Das Stadtteilzentrum bietet:
- eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt
- einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich
- zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort

Sonstige Informationen:
- Heizungsart: Fernwärme
- Elektrotankstellen sind vorgesehen

Am Gelände steht noch eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 170m² zur Anmietung zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 16,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,50/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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