Bürofläche in idealer Lage von Leonding - direkt an der Welser Straße - zu vermieten!

Großzüge Bürofläche in hochwertigem Neubau an der Meixner-Kreuzung zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich in einer idealen Leondinger Lage, direkt an der stark befahrenen Welser Straße.
Barrierefrei mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichen Sie die Bürofläche, welche über ca. 318,68m² verfügt.
Das Büro ist mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage und einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
Auch eine eigene Damen- und Herrentoilette sowie ein Teeküchenanschluss sind vorhanden.

Die tolle Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Türe).
Darüber hinaus stehen Ihnen asphaltierte Freiparkplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür auf € 45,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten).
In der Tiefgrage am Nachbarsgrundstück können ebenso Parkplätze um € 75,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden.


ZUSATZINFORMATIONEN:
Die Bürofläche ist bereits mit Strom und EDV verkabelt und ein EDV-Schrank ist vorhanden.
Es gibt sogar eine Stromausnützung von 50 A.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl: € 10,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Kerngebiet


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz