Einladende Gastrofläche mit großer Gastterrasse in optimaler Lage in Urfahr zu vermieten!

Ansprechendes Gastrolokal in Urfahr zu vermieten!

Diese ebenerdige Fläche verfügt über insgesamt ca. 160m² Nutzfläche.

Das Mietobjekt, welches bis dato als Pizzeria genutzt wurde, bietet aktuell Platz für ca. 75 Gäste im Innenbereich sowie eine Vielzahl an Sitzplätzen im herrlichen, beschatteten Gastgarten im Hinterhof als auch vor dem Restaurant mit insgesamt ca. 70m².

ACHTUNG: Das Lokal wird auf Wunsch der MieterIn geräumt und als Geschäftsfläche übergeben.


AUFTEILUNG:
- Gastronomiefläche mit ca. 160m²
- Gastgarten vor und hinter dem Gebäude (ca. 70m²)
- 2x Kellerabteil (je ca. 30m²)

5 Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.

KONDITIONEN:
- Miete monatl. netto: € 2.700,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 486,85 zzgl. 20% USt
=GESAMTMIETE MONATL. NETTO: € 3.186,85 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.




Das Objekt befindet sich in der Fachmarktzeile Freistädterstraße in Urfahr und wird auch gerne von LaufkundInnen, sowie der vor Ort ansässigen Firmen besucht.
Die Autobahnauffahrt Dornach als auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in den angrenzenden Nachbargeschäften erledigt werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz