ALL IN Bürofläche mit herrlichem Donaublick und Sanierung nach Absprache in Linz an der Donaulände zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3,210.64 €
Netto Betriebskosten
168.00 €
Brutto Betriebskosten
201.60 €
Brutto Gesamtmiete
4,390.37 €
Heizkosten
336.00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
13,171.10 €
Nutzfläche
373.33 m²
Energieausweis-Wert
78 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten!
 

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:


- 8 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs)
- Serverraum
- Archivfläche
- Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg
 

Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden.

Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue MieterIn.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt
- Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt
- Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt
- Unterhaltsreinigung monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
- Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,05/m² zzgl. 20% USt ca. 10-15 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter!
-Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) moantl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt


- Nettomiete GESAMT: € 16,30/m² zzgl. 20% USt


Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


INFRASTRUKTUR IM HAUS:
- Shop mit Getränken, Frühstück, Obst
- Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche
- Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 40,00/Std. zzgl. USt


ZUSATZINFORMATIONEN:
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche


ENTFERNUNGEN
- Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m
- Nächste Bushaltestelle: 350m
- Hauptbahnhof Linz: 3,6 km


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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