Betriebsliegenschaft in Traun/Linz zu verkaufen!

Betriebsliegenschaft in Traun/Linz zu verkaufen!

Zum Kauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit ca. 8.836,00m² Gesamtfläche (siehe unten Aufteilung) die Grunstücksgröße beträgt ca. 16.069,00m²

Büroflächen:
Die Büroflächen befinden sich in zwei separaten Gebäudeteilen - eine im vorderen Straßenbereich mit ca. 907m² und eine im hinteren Lagerbereich mit ca. 197m² und beinhalten WC-Anlagen, Garderoben, Waschräume, Büroräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Allgemeinräume, wie z.B. Teeküchen und Pausenräume.

Lagerflächen:
Insgesamt sind ca. 7.732m² Lagerflächen vorhanden:
- ca. 5.401m² Hochregallager
- ca. 1.376m² Lagerhallen EG
- ca. 291m² Lager KG
- ca. 665m² Lager (Galerie)

Diverse Andockrampen und Rolltore vorhanden.

Sämtliche Gebäudeteile sind untereinander durch Verbindungsgänge, Türen oder Tore verbunden. Im Außenbereich steht eine ca. 6.730m² große und asphaltierte Lager-, Park- und Rangierfläche zur Verfügung.

Das gesamte Grundstück ist umfriedet und der Großteil kann mittels straßenseitigen Toren versperrt werden.

Flächenaufstellung:
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 16.069m²
- Büroflächen: ca. 1.104m²
- Lagerflächen: ca. 7.732m²
- Freiflächen: ca. 6.730m²

Zusätzlich ist ein abgetrennter Bereich mit ca. 1.421m² durch eine ewige Dienstbarkeit an eine Firma vergeben. Dieser Bereich ist über das Nachbargrundstück zugänglich, abgezäunt und erwirtschaftet keinen Ertrag.

Widmung: B - Betriebsbaugebiet (teilweise Seveso Schutzzone)

KAUFPREIS:
auf Anfrage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil St. Martin/Traun, in dem nördlich der Westautobahn und westlich der Mühlkreisautobahn situierten Gewerbegebiet.
Die Anbindung mit dem Auto/LKW ist dank unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen der A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2km) und der A1 „Knoten Linz“ (5km) sehr gut.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Bahnhöfe „St. Martin bei Traun“ und „Bahnhof Traun“ gegeben.

Bezug: ab sofort
HWB Hinweis gemäß Energieausweivorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer nach Aufkärung über die ab 01.12.2012 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz