Kategorie: Büro / Gewerbe / Gastronomie
Fertigstellung: 2022-2024
Ort: 4020 Linz
Verwendung: Büro / Gewerbe / Gastronomie
Nutzfläche: 17.000m²
Techbase | Wolfgang-Pauli-Straße
Die "Techbase Linz" ist als Technologie- und Innovationszentrum für bereits erfolgreiche Firmen sowie für junge engagierte Unternehmen in der Tech-Branche gedacht. Aufgrund der hohen Sicherheitsstandards und der Spitzentechnologie die am Campus angewandt wird, passt sich das Konzept ideal an die Dynamik der Branche an.

Das Grundkonzept der Techbase sieht drei Gebäude in Form eines Boomerangs und einem 10-geschoßigen Turm (Office Tower) vor, welche das derzeitige Siemens-Gebäude integrieren. Alle vier Bauteile werden durch Gehwege und Übergänge miteinander verbunden um weitere Begegnungszonen zu schaffen.

Der Gebäudekomplex ist mit der erforderlichen Infrastruktur umgeben - Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen als auch Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Büroräume werden mit einer Klima ausgestattet! Mieterwünsche können in der derzeitigen Planungsphase noch berücksichtigt werden.

1. BAUETAPPE (Fertigstellung 2022)
Office Tower - BT 2 -
Der Tower wird einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoss als auch das Konferenzzentrum für interne als auch externe Unternehmen bereitstellen. Mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus wird man in die oberen Etagen gelangen.

Mögl. Mietfläche ges.: ca. 4.623 m²
Regelgeschoss: ca. 846 m²
Teilbar ab: ca. 400 m²

2. BAUETAPPE (Fertigstellung 2024)
Büroflächen - BT 1
Mögl. Mietfläche ges.: ca. 1.441 m²

3. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 3
Mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.864 m²
Regelgeschoss: ca. 1.631 m² und ca. 971 m²

Büroflächen - BT 4
Mögl. Mietfläche ges.: ca. 5.737 m²
Davon Shopanteil: ca. 613 m²
Regelgeschoss Büro: ca. 989 m² und ca. 584 m²

AUSSTATTUNG:
Hochwertige moderne Büroausstattung mit höchsten Sicherheitsstandards. Innerhalb der Techbase sind Konferenzräumlichkeiten, Restaurants, Cafes, Bars sowie ein Supermarkt vorhanden. Eine Terrasse sowie Ruhe- und Begegnungszonen sorgen für eine tolle Atmosphäre innerhalb des Areals.

Ihre Ansprechpartnerin
Mag. Kristin Aichhorn