Kategorie: Büro / Gewerbe / Gastronomie
Fertigstellung: 2022-2024
Ort: 4020 Linz
Verwendung: Büro / Gewerbe / Gastronomie
Nutzfläche: 17.000m²
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Techbase | Wolfgang-Pauli-Straße
Die "Techbase Linz" ist als Technologie- und Innovationszentrum für bereits erfolgreiche Firmen sowie für junge engagierte Unternehmen in der Tech-Branche gedacht. Aufgrund der hohen Sicherheitsstandards und der Spitzentechnologie, die am Campus angewandt wird, passt sich das Konzept ideal an die Dynamik der Branche an.

Das Grundkonzept der Techbase sieht drei Gebäude in Form eines Boomerangs und einem 10-geschoßigen Turm (Office Tower) vor, welche das derzeitige Siemens-Gebäude integrieren. Alle vier Bauteile werden durch Gehwege und Übergänge miteinander verbunden um weitere Begegnungszonen zu schaffen.

Der Gebäudekomplex ist mit der erforderlichen Infrastruktur umgeben - Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen als auch Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Alle Büroräume werden mit einer Klima ausgestattet! Mieterwünsche können in der derzeitigen Planungsphase noch berücksichtigt werden.

1. BAUETAPPE (Fertigstellung 2022)
Office Tower - BT 2
Der Tower wird einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoss als auch das Konferenzzentrum für interne als auch externe Unternehmen bereitstellen. Mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus wird man in die oberen Etagen gelangen.

BT 2a.
Vermietbare Fläche: ca. 7.837,50m²

BT 2b.
Vermietbare Fläche: ca. 4.706,06 m²

BT 2c.
Vermietbare Fläche: ca. 1.055,07 m²
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Vermietbare Fläche ges.: ca. 13.598,63 m²

2. BAUETAPPE (Fertigstellung 2024)
Büroflächen - BT 1
Vermietbare Fläche: ca. 8.065,24 m²

3. BAUETAPPE:
Büroflächen - BT 3
Verkauf-/Lagerfläche (1.OIG): ca. 1.519,00 m²
Bürofläche: ca. 5.864,00 m²
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Vermietbare Fläche ges.: ca. 7.383,00 m²

Büroflächen - BT 4
Verkaufsfläche (1.OIG): ca. 613,00 m²
Bürofläche: ca. 5.124,00 m²
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Vermietbare Fläche ges.: ca. 5.737,00m²


AUSSTATTUNG:
Hochwertige moderne Büroausstattung mit höchsten Sicherheitsstandards. Innerhalb der Techbase sind Konferenzräumlichkeiten, Restaurants, Cafes, Bars sowie ein Supermarkt vorhanden. Eine Terrasse sowie Ruhe- und Begegnungszonen sorgen für eine tolle Atmosphäre innerhalb des Areals.

Objektart Verwendung Vertragsart Anzahl Räume Fläche
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 1442 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 2397.07 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 1440.79 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 227.18 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 846.55 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 978.47 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 496.24 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 969.21 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 85.86 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 1631 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 971 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 988.8 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 584.4 m² Details
Büro Praxen Gewerbe Miete Pacht 0 1055.07 m² Details
Gastgewerbe Gewerbe Miete Pacht 0 113 m² Details
Gastgewerbe Gewerbe Miete Pacht 0 704.3 m² Details
Gastgewerbe Gewerbe Miete Pacht 0 497 m² Details
Ihre Ansprechpartnerin
Mag. Kristin Aichhorn

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