Erstbezugs Bürohaus in Linz-Zentrum nahe dem Hauptbahnhof!

Moderne Büroflächen im EG und DG (Penthouse) mit einem Flächen-Ausmaß von 849m² & 875m² ab ca. 4. Quartal 2022 zu vermieten.
Wünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.
Die Flächen überzeugen mit einem begrünten Innenhof im EG und 2 riesigen Dachterrassen im DG, mit exklusivem Zugang für den/die jeweilige/n Mieter/in.

Benefits als Mieter, wie ein hausinternes Betriebsrestaurant und die im 2.OG befindliche Krabbelstube, warten auf Sie.
Das Objekt zeichnet sich durch nachhaltige Konzepte, wie Heiz- und Kühldecken, CCF-Fassaden sowie Photovoltaik-Anlage die zur Energiegewinnung beitragen, aus.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zu Anmietung zur Verfügung.
E-Ladestationen und zutrittsgesicherte Fahrradabstellplätze sind ebenfalls in Planung.

Das Neubau-Bürohaus befindet sich an einem sehr guten Verkehrsknotenpunkt im Herzen von Linz - nahe Hauptbahnhof - mit perfekter Sichtbarkeit! Die schnelle Anbindung an die Autobahn A7 als auch das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz (Bus- & Straßenbahnhaltestelle sowie Zug), sprechen für den Standort. Im Umfeld sind namhafte Firmen angesiedelt und für Besorgungen des täglichen Bedarfes bietet sich die in unmittelbarer Nähe erreichbare Landstraße an.